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首先在这里跟大家重申一下关于澳洲Firb申请的新政策：

12 月1日起，澳洲将实行Firb申请新政策。具体内容：国外买家购买100万澳币以下的房产均要缴纳申请费5000澳币；如果物业超过100万澳币但不到 200万,需要缴纳1万澳币以此类推,每增加100万澳币,多支付1万澳币手续费.按照当下的汇率来看，购买100万澳币以下的房产要缴纳约23000左 右的人民币，以此类推，可以省下好几万的费用。澳洲房产Firb申请费最后一星期，省到即是赚到，能省则省！海外人士无论投资自住都要抓紧了！

重要的事情要说3遍：澳洲房产Firb申请费最后一星期，省到即是赚到，能省则省！海外人士无论投资自住都要抓紧了！澳洲房产Firb申请费最后一星期，省到即是赚到，能省则省！海外人士无论投资自住都要抓紧了！

这里还要告诉大家一个消息：澳洲新总理谭宝提议调整澳洲消费税到由10%涨到15%，提议一旦通过，澳洲房价将会直接涨价5%，买到既是升值，错过再买既是成本！

众所周知，澳洲房产一直以来都是海外房产投资者们最受欢迎的投资理财产品。澳洲房产自上世纪70年代以来，升值比例为221.4%，领先于美国、荷兰、瑞士、法国等主要发达国家的房产市场。当下低汇率，低利率，高杠杆，正是进入澳洲房市的好时机。

这里为大家推荐投资自住性价比极高的澳洲房产投资项目：墨尔本西南区极具投资价值花园社区-Upper Point Cook

名称：UPPER POINT COOK别墅社区（买地建房）

位置：Hackette Rd, Point Cook, VIC, 3030

房型：独栋别墅（买地建房 单层及双层可选）

地块：221~698平米

单层：$42.6万--$73万

建筑：176--301平米

双层：$48.5万--$82.5万

建筑：320--455平米

首付：5%首付，最高可享8成贷款

产权：永久产权（海外人士不限购）

亮 点：Upper Point Cook 距离西区最重要，最繁华的购物中心Point Cook Town Center 仅1 公里的距离，步行即可到达。小区方圆2 公里内即有已经建成的幼儿园，中小学，私家诊所，大型公立医院，健身会所，宠物中心等设施，地理位置得天独厚。

Upper Point Cook介绍：

Upper Upper Point Cook 社区作为维州政府规划的第二CBD（East Werribee超级城区）区域内唯一一块独栋别墅用地，自从开盘以来一直受到澳洲本土及海外投资者的青睐。在众多的西南区项目中，Upper PC社区以其独特的地理位置，丰富的配套设置，完善的教育体系不断刷新墨市西南区项目销售记录，曾经创造出1天售罄所有新推地块的辉煌成绩。

项目卖点：

1、位于墨尔本最活跃的临海富人居住区，距离墨尔本CBD仅20公里；

2、紧邻Philip海湾，呼吸清新的海风，拥有开阔的视野；

3、占社区规划总面积25%的绿地为您的周末提供了宽阔开放的乐享空间；

4、仅对社区居民开放的时尚生活中心拥有最新运动娱乐器材并且获得商业建筑Sir Osborn McCutcheon 大奖；

5、教育设施便利，更有占地面积8万平方米的社区专属小学；

6、与Telstra合作，提供最新电信服务，享受超高速宽带服务；

7、所在的PointCook区创造了土地价值5年翻一番的增值奇迹。

East Werribee 超级城区规划图

墨 尔本西南区Werribee将新建一个超级城区East Werribee就业区（The East Werribee Employment Precinct），它被誉为自Docklands以来维州最大规模的商业和综合开发案。 新的East Werribee CBD将创造58000工作机会，并能容纳7000户家庭、近20000人将生活在这里。另外1.5万个岗位将诞生于两个大规模的商业区。零售核心地区 East Werribee Town Centre将创造9000个工作岗位，包括餐厅、酒吧和咖啡厅。

Upper所在区域近五年的别墅中位价为55万澳元，年平均增值率为10%，项目所在地又属于政府大力发展地区，升值潜力巨大，是投资墨尔本绝对不容错过的好项目！

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